楼上积水楼下被淹，损失谁来赔
1.亲子鉴定机构查询官网北京🍁亲子鉴定需要的材料及检测费用是什么🍁亲子鉴定需要提供哪些材料🍁司法亲子鉴定需要准备什么资料🍁
2.🍁亲子鉴定所需指甲可保留多久🍁亲子鉴定报告会不会有假🍁亲子鉴定师不得不说的故事🍁🍁亲子鉴定案例女方不配合怎么处理🍁
3.亲子鉴定需要的材料和价格怎么写🍁亲子鉴定案例女方不配合怎么处理🍁亲子鉴定多少钱一次多久出结果兴义🍁亲子鉴定需要准备什么东西🍁🍁🍁
4.🍁亲子鉴定需要什么样本图片和文字🍁亲子鉴定故事250字🍁亲子鉴定师不得不说的故事🍁亲子鉴定提供什么样本最准确🍁
5.怀孕七个月做亲子鉴定需要准备什么证件🍁亲子鉴定真实案例完整版图片🍁羊水穿刺亲子鉴定几个月可以做🍁亲子鉴定一般需要多少费用🍁
亲子鉴定师看狗血故事🍁🍁🍁🍁亲子鉴定故事知乎V2.20.2手机搜狐网🍁🍁🍁口述｜她们为何生三孩？有怎样的快乐与期盼？楼上积水楼下被淹，损失谁来赔🍁🍁🍁🍁🍁🍁🍁
进入7月，全国多地发生强降雨。如果暴雨引发了房屋漏水，损失谁来赔？近日，北京市东城区人民法院审理了一起财产损害赔偿责任纠纷。法院认定，楼上住户作为房屋所有权人，未尽到管理义务，其房屋漏水致楼下住户受损，应当承担赔偿责任。
于某与刘某系某叠拼别墅的上下楼邻居，于某为下叠103房屋的业主，刘某为上叠203房屋的业主。刘某家有露台，露台未封闭。特大暴雨当天，刘某不在家。家里露台以前积过水，因担心再次积水，当日下午，刘某向小区物业工作人员发送信息：“我家是上叠，露台地漏那里以前积过水，这次雨下这么大，请物业去查看下是否需疏通，在物业有一把钥匙存放。”
物业应刘某要求查看后，告知刘某露台管道堵塞严重无法通开，需找专业人员疏通管道。因当日雨势过大，露台积水过多，等到物业找到专业人员疏通管道时，积水已经倒灌进屋内很久，并渗漏到楼下103房屋。
等于某发现家里渗水时，家里的天花板、墙面等多处已鼓包受损，墙上的一幅画也被浸湿变模糊。此后，于某多次找刘某就漏水造成的损失索要赔偿，但都遭到拒绝。最终，于某诉至东城法院，要求刘某赔偿房屋修复费用与画作损失共计15000元。
刘某认为，当日系特大暴雨，自己第一时间联系了物业前去查看处理，且一直将房屋钥匙放在物业处。物业没有及时上门查看，自己已经尽到了责任。于某当日在小区居住，但未联系自己处理，也未对自家房屋财产尽到保护责任，损失应自行承担。
东城法院审理认为，根据现场勘验，203房屋露台下水管处确有杂物，且刘某与物业人员的聊天记录显示房屋露台水管在事发前曾有堵塞，故刘某对水管可能因暴雨导致排水不畅一事应属明知。刘某作为203房屋的所有权人，应对房屋负有管理义务。刘某未及时注意暴雨预警，亦未在雨季对排水系统提前检查并作出防范，应视为对其所有的203房屋疏于管理。刘某主张将房屋托管给物业进行管理，但未能提交委托的相关证据，且物业服务合同约定的物业管理范围不包括业主自有露台，故被告刘某应对原告于某因漏水产生的合理损失承担全部赔偿责任。
最终，法院判决刘某赔偿于某15000元。判决现已生效。
本案审理法官康婷婷介绍，民法典第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。因而，作为房屋的第一责任人，应当尽到对房屋的管理义务。
康婷婷表示，业主或房屋使用人对房屋尽到相应的管理注意义务，包括对房屋内的设施及阳台、露台、厨房、卫生间等重点部位进行日常管理维护，避免因漏水等损害其他业主的权利。在雨季到来前，应系统检查管道、防水等设施是否存在堵塞或损坏，及时清理落叶、泥沙、杂物等，确保排水管道畅通无阻。应密切关注暴雨、台风等极端天气预警，在易积水区域设置挡水装置，检查门窗密封性，避免因积水带来的损失。
稿件来源：法治日报生活
本报记者 张雪泓
本报通讯员 孙子蔓
与物质上的贫乏相对的，是精神上的富足。吴光辉曾笑言，工作以后，看到一些图纸上面标注着“秘密”甚至“绝密”，顿时意识到自己的工作多重要，这种职业荣誉感，一般人很难体会。
打卡中国
